Le site immoprix.com vous permettra d’effectuer une recherche à partir du type de bien (maison, appartement…) et aussi en fonction du lieu (commune ou adresse précise).

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Les banques en ont pris l’engagement solennel, elles faciliteront l’accès au crédit et feront preuve de souplesse dans le cas des crédits-relais (voir encadré). Sur le terrain, le ton est tout autre. Les conditions de crédit, durcies au cours des derniers mois, n’ont pas été assouplies. « Sans un apport personnel de 20 %, les dossiers ne passent plus », explique un commercial de LCL.

Crise de l’immobilier, « credit crunch »… D’accord, mais au fait, avec mes revenus actuels, quelle est exactement la somme que je peux emprunter aujourd’hui? Le site comparateur de crédits et d’assurances, Empruntis.com, répond à la question. Il a calculé quel crédit immobilier sur 25 ans à 5,55%, on pouvait obtenir, en octobre 2008, en fonction de son salaire net et de son apport personnel. Par exemple, pour acquérir un bien de 250.000 euros, il faut gagner au minimum 3.700 euros net par mois, et avoir, en plus, un apport de 20%. Les conditions ne sont pas réjouissantes.

Deux personnes souhaitant réaliser ensemble une même opération immobilière en indivision, peuvent effectivement réunir leurs droits à prêt. Mais le montant de prêt ainsi obtenu ne peut dépasser le plafond réglementaire de 92 000 €. A l’inverse, si ces deux personnes utilisent leurs droits à prêt séparément, chaque prêt ayant un objet différent, chacune de ces personnes peut obtenir un prêt maximum de 92 000 €. Il en est ainsi notamment pour deux époux, quel que soit leur régime matrimonial : chacun peut demander un prêt maximum de 92 000 € dès lors que les deux conjoints financent des opérations différentes.

Filiale du Groupe Crédit Immobilier de France, Banque Patrimoine et Immobilier a créée Elixir, un prêt spécialement étudié pour les seniors de plus de 60 ans. Ce crédit immobilier n’exige aucune assurance en garantie et seule une hypothèque est sollicitée en contrepartie. C’est un prêt classique avec une durée d’emprunt pouvant s’étaler jusqu’à 25 ans maximum avec un taux à 6%.

Elixir a été étudié pour financer différents projets immobiliers (achat d’une résidence secondaire, immobilier locatif…) avec l’acquisition d’un capital pouvant s’élever jusqu’à 70% de la valeur du bien immobilier en vue, ou autres projets non immobiliers (loisirs, optimisation de revenus, aide aux enfants…) où le capital peut atteindre 25%.

Cependant, le bien est hypothéqué par acte notarié et le prêt est contre garanti par une société de caution mutuelle. Le bien n’est pas aliéné et appartient toujours à l’acheteur.

Boeing et le syndicat des mécaniciens IAM ont signé un protocole d’accord. S’il est approuvé, ce protocole mettra fin à la grève qui paralyse l’activité de l’avionneur américain depuis début septembre et menace de retarder davantage son nouveau long courrier, le 787 « Dreamliner ». Depuis le 6 septembre, 27.000 ouvriers mécaniciens, soit 16% des effectifs de Boeing ont cessé le travail.

Immobilier : la baisse des prix sera plus forte que prévu

Les prix devraient reculer de 15% en deux ans, selon le Crédit Agricole. L’établissement n’exclut pas une correction plus sévère en cas d’aggravation de la crise économique.

Il y a trois mois, le Crédit Agricole annonçait un simple ajustement des prix du marché : -10% en deux ans. Aujourd’hui, les auteurs de la Direction des études économiques de la banque anticipent une correction plus brutale des prix de l’immobilier. Au vu de la chute des volumes de transactions (-20% sur un an) et du recul des mises en chantier (-9.5% sur un an), les économistes tablent désormais sur un repli de 5% en 2008 et de -10% en 2009.

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