Les taux du marché se situent à fin novembre autour de 5,15% sur 15 ans et 5,25% sur 20 ans, affirme le courtier en bancassurance Empruntis.com. Depuis le début du mois, les taux de crédits immobiliers ont amorcé une baisse très nette. « La totalité de nos banques partenaires ont appliqué des baisses de leurs barèmes, de 0,05% a minima à 0,30% pour les banques dont les taux étaient les plus élevés le mois précédent », explique le courtier dans un communiqué.

Les banques en ont pris l’engagement solennel, elles faciliteront l’accès au crédit et feront preuve de souplesse dans le cas des crédits-relais (voir encadré). Sur le terrain, le ton est tout autre. Les conditions de crédit, durcies au cours des derniers mois, n’ont pas été assouplies. « Sans un apport personnel de 20 %, les dossiers ne passent plus », explique un commercial de LCL.

Le capital emprunté est remboursable en totalité et en une seule fois au terme du contrat. Le crédit in fine se caractérise donc par l’absence d’amortissement progressif du capital. Calculés sur la totalité du capital emprunté (remboursable à terme), les intérêts payés sont plus élevés que dans un crédit classique (dans un crédit classique, l’emprunteur rembourse au fur et à mesure, une partie du capital, ainsi que les intérêts d’emprunt calculés sur le capital restant dû), mais en contrepartie, l’emprunteur jouit plus longtemps du capital emprunté, celui-ci n’étant remboursé qu’à terme.
Le crédit in fine ne bénéfcie pas de disposition fiscale particulière.

La personne qui se porte caution dispose des mêmes délais de rétrataction que l’emprunteur au moment de la souscription du crédit. Un borderau de rétrataction pour la personne qui se porte caution est d’ailleurs en principe prévu à cet effet dans les documents remis par l’établissement prêteur.

La Chine est passée en septembre au premier rang des pays détenteurs de bons du Trésor américain, selon des statistiques publiées mardi 18 novembre par le département du Trésor américain. Elle devient ainsi le premier créancier de l’Etat américain, les Etats-Unis s’appuyant depuis longtemps sur les achats étrangers de leurs obligations d’Etat pour financer leur gigantesque dette. La valeur des bons du Trésor américains détenus par Pékin s’élève maintenant à 585 milliards de dollars, le Japon reculant au deuxième rang avec 573,3 milliards de dollars.

Harvard souffre aussi de la crise

La crise financière et boursière n’épargne personne, pas même la société qui gère les fonds de la prestigieuse université américaine de Harvard, pourtant réputée pour sa gestion prudente.

La mission de la Harvard Management Company (HMC) est de préserver le capital de la célèbre université privée et de lui reverser le fruit de ses investissements – 1,6 milliard de dollars au cours du dernier exercice fiscal.

Effondrement de l’emploi des jeunes

Les offres d’emploi pour les jeunes diplômés sortant de l’enseignement supérieur et primo-demandeurs d’emploi ont connu un « effondrement » en octobre, a annoncé mardi 18 novembre l’Afij (Association pour faciliter l’insertion professionnelle des jeunes diplômés) à partir de ses chiffres.

Le nombre d’offres a baissé en octobre de 32% (par rapport à octobre 2007) et le nombre de postes de 66%, alors qu’au premier semestre l’association enregistrait une hausse de 40% des offres et de 48% des postes (une offre peut comprendre plusieurs postes à pourvoir, comme dans les grandes entreprises).

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Les Américains cumulent 900 milliards de dollars de dettes sur leurs cartes bancaires à taux d’intérêt prohibitifs. La bulle menace d’exploser.

Après la crise du crédit immobilier, la bulle du crédit à la consommation menace de frapper à nouveau le système financier. Un foyer américain reçoit en moyenne une nouvelle offre de carte de crédit par semaine dans son courrier. L’achat d’un nouveau frigo, d’une télévision à écran plat ou d’un cadeau d’anniversaire de mariage est souvent financé via ces cartes bancaires associées à une ligne de crédit revolving à taux élevé. Mais les ménages modestes, étranglés entre des revenus stagnants, l’augmentation du coût de la vie et d’autres dettes, notamment immobilières, ont de plus en plus recours à leurs cartes de crédit pour régler leurs courses de la semaine au supermarché, leur plein d’essence ou leurs dépenses de santé.

La traque aux bouteilles falsifiées

Les grands crus sont régulièrement la cible d’escrocs qui remplissent de piquette les bouteilles de grands crus. Amateurs ou filières organisées, leurs agissements coûtent cher à la filière viticole. Cette dernière contre-attaque grâce à de gros moyens technologiques.

Filiale du Groupe Crédit Immobilier de France, Banque Patrimoine et Immobilier a créée Elixir, un prêt spécialement étudié pour les seniors de plus de 60 ans. Ce crédit immobilier n’exige aucune assurance en garantie et seule une hypothèque est sollicitée en contrepartie. C’est un prêt classique avec une durée d’emprunt pouvant s’étaler jusqu’à 25 ans maximum avec un taux à 6%.

Elixir a été étudié pour financer différents projets immobiliers (achat d’une résidence secondaire, immobilier locatif…) avec l’acquisition d’un capital pouvant s’élever jusqu’à 70% de la valeur du bien immobilier en vue, ou autres projets non immobiliers (loisirs, optimisation de revenus, aide aux enfants…) où le capital peut atteindre 25%.

Cependant, le bien est hypothéqué par acte notarié et le prêt est contre garanti par une société de caution mutuelle. Le bien n’est pas aliéné et appartient toujours à l’acheteur.

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Boeing et le syndicat des mécaniciens IAM ont signé un protocole d’accord. S’il est approuvé, ce protocole mettra fin à la grève qui paralyse l’activité de l’avionneur américain depuis début septembre et menace de retarder davantage son nouveau long courrier, le 787 « Dreamliner ». Depuis le 6 septembre, 27.000 ouvriers mécaniciens, soit 16% des effectifs de Boeing ont cessé le travail.

Immobilier : la baisse des prix sera plus forte que prévu

Les prix devraient reculer de 15% en deux ans, selon le Crédit Agricole. L’établissement n’exclut pas une correction plus sévère en cas d’aggravation de la crise économique.

Il y a trois mois, le Crédit Agricole annonçait un simple ajustement des prix du marché : -10% en deux ans. Aujourd’hui, les auteurs de la Direction des études économiques de la banque anticipent une correction plus brutale des prix de l’immobilier. Au vu de la chute des volumes de transactions (-20% sur un an) et du recul des mises en chantier (-9.5% sur un an), les économistes tablent désormais sur un repli de 5% en 2008 et de -10% en 2009.